듀나in - 뜬금없이 전세자금대출 및 자취집 구하기;;

현재 독립을 생각하고 있는데 월세는 부담이 너무 과중해서 국민주택기금 전세자금대출을 알아보고 있습니다.

저는 현재 프리랜서로 영상작업등을 하고 있는 상태이구요, 저희 아버지께서 제 명의로 사업을 하고 계신데 소득은 별게 없는 상태에요.

제 프리랜서 일도 시작된지가 얼마되지 않았고 또 소득신고나 이런데 무지한지라;; 소득증빙을 하기에 여러난관이 따를 것 같습니다.

 

이곳에도 혹시 받아보신 분 계실까하여 여쭤봅니다.

제가 세대주, 아버지를 세대원으로 대출을 받아볼까하는데요, 은근히 까다로운 모양이더군요.

이곳에도 혹시 받아보신 분이 계신지요? 그렇다면 몇 퍼센트 정도 받으셨는지 궁금합니다.

 

은행에도 물어보지 않은 것은 아니지만, 창구마다 은행마다 얘기들이 다 다르더군요;

워낙 변수들이 많은지라 그러리라고 짐작할 뿐입니다. 걱정되는건 실질심사 들어갔다가 대출거절되고 별로 좋지도 못한 신용등급만 더 깎아먹지않을까하는 점이에요.

 

그리고 방을 구하는 문제도 고민입니다.

자본의 부족으로 선택은 한정되어 있는데 무엇을 우선으로 집을 알아봐야하냐는 점이에요.

독립하신 분들은 어떤 선택지들에서 어떤 요소들로 지금의 결정을 내리셨는지 궁금해요.

이곳에 이런 얘기 좀 안맞을라나요? ;;;

    • 예산이 정해졌으면 어느지역에 구할것인가..가 두번째 아닐까요?
    • 1. 살 지역을 정한다.
      2. 얼마나 융통할 수 있는지 계산해본다. (예산)
      3. 예산에 맞는 집을 1에서 정한 권역의 부동산을 돌아다니며 본다.
      4. 집 주인을 본다. (융자나 대출이 있는지 등등...ㅋㅋㅋ)
      5. 입주

      저도 최근 전세를 구했는데
      제가 제일 먼저 본건 '동네'였네요. 그래서 1번. 지금 사는 동네가 많이 후져서요. 지저분하고 그래서.
      전 아무리 봐도 동네가 젤 중요한것 같네요. 가격은 서민들이 사는데는 다 얼추 비슷한것 같아요. 강남 3구 이런데 아니면요.
      전세가 요즘 ㅎㄷㄷ해요 ㅠㅠ
    • 사람/희망지역인 서울중심권은 매물이 잘 안보이네요. 가끔씩 운좋게 득템하는 분들도 있는거 보면 제가 게을러그런가 싶기도 하구요.
      이에 대한 해법으로 아예 추가적인 금액을 감수하고 편한 위치로 가야할지, 아님 교통상의 약간의 불편을 감수하고 조금 먼 곳으로 가야할지 선뜻 결정 내리기가 쉽지가 않습니다. 무르기가 어려운 일이다보니까요.
    • 직장을 다니시면 것도 생각해봐야될텐데 프리랜서라 하시니 더욱 자유로워지고...
    • 매물 잘안보인다고 하셨는데, 직접 발품 팔아서 부동산 가보신거에요?
      인터넷으로만 찾으신거 같은데...... 실제로 가보는거랑 많이 달라요. 한 부동산에 두세채씩은 전세 꼭꼭 있는듯 싶던데요?
    • 라면먹고갈래요?/ 저 부동산 질문인데요, 보통 하나의 매물이라면 한 부동산에서만 관리하나요(아님 중복되는 경우도)? 이렇다면 진짜 발품 많이 팔아야겠군요.

      그리고 인터넷 까페등에는 세입자 분들이 이어 살 분을 찾으시는 것 같던데 이런 경우는 뭘까요? 계약만료 이전에 나가려해서 대체자를 찾는건가요? 질문이 너무 많네요;;
    • 아니요. 중복해서 여러군데 내놓는데 많을걸요. 집 주인들이.

      인터넷 카페에서 찾는건 굉장히 위험하다고 알고 있어요. 아마도 부동산 중계료 아끼려고 거기 내놓는 사람들이 많은것같아요. 그리고 맘먹고 사기 칠려고 올리시는 분들도 있는걸로. 아예 그냥 찾아보시지 않는게 좋습니다.

      집 처음 구하시면 혼자 하지 마시고 이사 여러번 다닌 친구나 부모님 꼭 대동해 다니세요.
    • 라면먹고갈래요? / 헉 사기까지 있는진 몰랐네요;;
    • 헐;;;-_- 요즘 언론마다 전세금 떼먹고 가는 인간들 많다고 난립니다...........이런 순진한분ㅠ!!!!!!!(후다닥~)
      정말 처음이시니까 혼자 알아보시는건 안될거 같네요. 부모님이랑 같이 알아보셔요.
    • 저도 네이버 피터팬 어쩌구 카페에서 개인적으로 방 올려놓는거 가본적 있는데 일단 사진부터가 다 각도빨이고...
      결론적으로 부동산 업자 대동해서 찾아다녔었어요 지금 사는곳은 마음에 드는 편이에요 가격대비..
      아무튼 개인적으로 거래하는건 안하는게 좋을것 같아요
    • 흠 복비나가더라도 부동산을 끼는게 좋겠군요...
    • 부동산은 꼭 끼고 하시구요.. 좀 되긴했지만 제가 전세 알아볼때는 근처있는 부동산끼리 정보 공유를 꽤 잘하더군요.
    • 전세자금대출 해서 집 구하려는 세입자들을 집주인이 상당히 좋아하지 않습니다. 거래 안하려고 할수도 있어요.
      이 점 알아두세요.
    • 전 나라에서 해주는 주택금융공사 4.5% 짜리 받았지요
      근데 이건 소득증빙이 없으면 기본적으로 받을수가 없을꺼에요
    • 민트초콜렛 / 저도 그걸 알아보고 있거든요. 소득증빙이 제대로 안되면 소득1500으로 인정한다고 하더라구요. 아마도 민트님은 사대보험 되시는 분이겠죠? ㅠㅠ 소득증빙안되고 하려니 금액이 너무 적어질것같아 걱정입니다
    • 옥탑 반지하는 절대 안돼요.

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