비어있는집 6450만 가구....중국발 부동산버블이 주는 공포감

  • 08-10
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 현재 중국에서 지나 6개월간 전기계량기가 0이었던 가구수가 6450만채 였다고 합니다.

 대륙의 기상이란 역시....

 

 

 http://media.daum.net/foreign/others/view.html?cateid=1046&newsid=20100810112306674&p=ermedia&t__nil_economy=uptxt&nil_id=5

 - 

중국, 빈집 6450만 채 “심상찮네”



 솔직히 중국의 부동산 버블붕괴는 상상조차 하기 끔찍합니다.
 미국발 버블붕괴가 금융위기로 이어지고 전세계경제가 초토화 된 것이 불과 2년도 안되었는데
 중국에서 그런 일이 벌어지면 상상하기도 싫군요 =_=

 
 그런데 중국의 부동산버블은 다른 나라의 경우와 약간 다른 면이 있습니다.
 여기는 공급과잉이 결과일 뿐 공급자체가 절대적으로 많은건 아니라는거죠.
 수요자의 구매력이 채 따라오기 전에 투기성, 혹은 재테크성 부자들의 분양 러시에 물량에 기대어 성상해온 시장이라는 점 말이죠.
 
 저 빈 집들은 한국과 달리 미분양 아파트들이라기 보다는 실수요자가 아닌 부동산부자들이 사재기 해놓고 오르기를 기다리는 경우가
 태반일거에요.

 문제는 이 버블위험이 해소될려면 중국인민들의 구매력이 올라가야 합니다.
 실수요자들의 구매력이 엄청난 모기지 러시에도 불구하고 공급을 따라가지 못하는 상황인데
 구매력의 상승은 임금상승, 물가상승으로 이어지고....중국 당국으로서는 머리 뽀사질만큼의 딜레머죠.
 
 
 그런데, 이 기사 좀 웃깁니다.
 
 제목과 관련된 기사를 다 읽고 나면 아래로 주욱 다른 기사들이 이어지는데 다들 만만치가 않습니다 ㅋㅋ
 부록이 더 재미 있는 잡지!!!

 

  

      http://kr.blog.yahoo.com/funnyblog/1281848
      http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2009111378491&sid=010506&nid=000
      뭐 이런 곳도 있으니까요.
      제조 업체들의 탈 중국 경향이 있다는 말 듣긴 했습니다. 현재는 베트남, 향후 미얀마 쪽으로 진행될 가능성 있다더군요.
      생산단가를 낮추어야만 대기업에 납품을 할 수 있는 부품업체들은 이미 2-3년전부터 동남아로 이전이 시작되었구요. 가장 먼저 들어온 편인 섬유쪽은 이미 더 오래전부터 이전 러시가 진행되었습니다. 캄보디아로 넘어간 기업들이 꽤 된다고 하더군요. 원래 참여정부하에서 개성공단을 추진하고 하면서 동남아보다는 북한쪽으로 투자를 고려했던 기업들도 많았는데.... 그렇게 되었죠.
      이건 뭔가요. 기사 끼워 팔기도 아니고;
      Economist에 관련된 기사가 났는데요, 너무 긍정적이라 갸우뚱하게 하는 기사입니다.

      The rising power of the Chinese worker
      In China’s factories, pay and protest are on the rise. That is good for China, and for the world economy
      듕귁의 경제구조로 봐서는 공황이 안 오는게 참 신기한 일인데 말이죠.
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