전세 관련 질문드려요.

전세집을 찾고 있어요...

원룸을 보고 있는데 정말 마음에 드는 집이 없더라구요..가격은 8000정도까지...

너무 작고...부엌과 방이 분리되지 않고...혹은 너무 오래되서 딱 봐도 구질구질한 집들 뿐...

지하철역을 주변으로 몇 군데 사무소를 돌아다녔어요.

한집마다 두세개씩 봤는데...겨우겨우 마지막에 봤던 사무소에서 찜해준 물건들이 괜찮더라구요.

만약 그 전에 소개시켜준 사무소들의 집이 마음에 안들경우,일일이 전화를 해서 안한다고 말해야 하는걸까요? 좀더 고민해보고 연락드린다고 하고 왔거든요..제 전화를 기다리려나...

아무튼 제일 마음에 드는 집은 복층집이었어요.복층집이 원래 더 비싼데 거기는 크기도 큰데 가격이 높지 않더라구요.지은지는 좀 되었지만 내부가 깨끗했고,건물 관리도 잘되는것 같았구요.

다만 두가지가 걸리더라구요.

1) 복층은 일반적으로 젊은층들이 호기에 살아보고 싶어하지만,실질적으로는 불편한점들이 많다고 들었어요. 보일러의 열기가 전해지지 않아서 이층의 추위문제..말고 또 다른 문제가 있나요?

    그쪽 복층집이 거대한 샤시창이 두개 있었고,부엌쪽에도 작은 창이 하나 있었어요. 부동산 얘기로는 남향이고 따뜻하다고 하는데..제가 들어갔을때 상당히 방에서 냉기가 느껴지더라구요.바람이 느껴진건 아닌데..싸늘한 느낌...

    그쪽에서는 보일러를 오랫동안 안떼고 있어서 그렇다고 하는데..어떨지...(그쪽에서 사람이 한동안 안살고 있었거든요.사람이 안살아도 따뜻한 집은 그 온기가 있는데 여기는 작업실 분위기가 물씬 나는 그런 서늘함이 있었어요.

    그리고 뭔가 자격지심일지 모르겠지만,제가 복층을 마음에 들어하니 부동산 사람들이 슬쩍 흘리는 썩소가..뭔가 넌 참 집을 볼줄 모르는구나..하는 인상이 있었는데..복층이 문제 될게 있을까요?

2) 이쪽 건물이 일,이층은 피시방과 슈퍼가 있는 상점이고 3층부터 육층까지 오피스텔식으로 되어 있었어요.주인은 그 건물 전체를 소유하고 있고,2012년에 주인이 바뀌었더라구요.

     부동산이 이쪽이 융자가 있다면서 등기를 보여줬는데 제가 이걸 읽을줄 몰라서요...융자가 있으면 문제가 큰건가요? 비율이 문제될게 없어 보인다고 부동산쪽에서 말하기는 하는데..상점도 주인소유라 월세가 들어온다고..

    그래도 일단 융자가 있다니까 뭔가 불안해지더라구요.

    대충 '근저당권설정 38억'이라고 쓰여있던데 이게 뭔지...

    왠만하면 융자가 없는 쪽을 택하는게 나을까요? 그런데 오피스텔들이 대체로 융자를 가지고 있더라구요..